Иногда при покупке/продаже жилья покупатель не особо вникает в строительные и прочие термины, указанные в договоре (площадь нетто или брутто). Такая неосмотрительность приводит к грустным последствиям: человек приобретает жилье явно не с той площадью, на которую рассчитывал.
И при этом никакого обмана со стороны продавца нет! Просто есть понятия «жилой и общей площади», «нетто и брутто». Если в документах идет речь о площади нетто, то имеется ввиду именно жилая часть помещения. В нее, кстати, могут входить лоджии и террасы.
В Турции, как и во многих других странах, в технических документах (технический паспорт, или ИСКАН) применимо к недвижимости всегда указывается только площадь брутто. Этот показатель подразумевает общую площадь всех помещений в квартире, включая балконы, стены, перекрытия, и считается по внешней стороне.
Если у покупателя возникает желание узнать площадь нетто, необходимо запросить документы по планировке квартир, которые предоставляет застройщик. В плане, составленном архитектором, указывается площадь нетто для каждой комнаты.
Как самостоятельно вычислить реальную площадь апартаментов?
При выборе недвижимости можно воспользоваться современными измерительными устройствами, которые с помощью лазера предоставят точную информацию о внутренней полезной площади апартаментов. Для этого достаточно включить прибор и направить на одну из стен, и вы увидите правильные цифры на его табло.
Итак, почему нужно знать показатели площади брутто и нетто и вникать в подобные вопросы:
-покупая квартиру, вполне обоснованно платить за стоимость именно своих метров, а не за территорию подъезда;
-предложения от разных продавцов могут содержать разную информацию об одной и той же фактической жилой площади, и, не вникнув, можно купить то же самое, но дороже;
-если речь идет о доме с централизованным отоплением, платить нужно лишь за жилые метры;
-не стоит безоговорочно верить рекламным проспектам и фотографиям: опытный фотограф может и на трех квадратных метрах сделать просторную студию.