Wie erh\u00e4lt man in der T\u00fcrkei die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft durch eine Immobilieninvestition \u00fcber 400.000 USD? Entdecken Sie in diesem umfassenden Leitfaden die aktuellen Voraussetzungen 2026, den Antragsablauf, die erforderlichen Unterlagen und alle Investitionsvorteile.<\/p>\n
Wenn Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 400.000 USD kaufen, k\u00f6nnen Sie, Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft beantragen.<\/p>\n
Elka Homes begleitet den gesamten Prozess von Alanya aus, von der Auswahl der Immobilie bis zur \u00dcbergabe Ihres t\u00fcrkischen Personalausweises.<\/p>\n
Sie erhalten einen Reisepass und eine echte Immobilie, die Mieteinnahmen bringen kann.<\/p>\n
Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 werden mit demselben Antrag eingeb\u00fcrgert.<\/p>\n
Sie m\u00fcssen nicht in der T\u00fcrkei leben, und es gibt keinen Sprachtest.<\/p>\n
Mit dem t\u00fcrkischen Pass visumfrei oder mit Visum bei Ankunft in mehr als 110 L\u00e4nder.<\/p>\n
Vermieten Sie Ihre Immobilie und verkaufen Sie sie nach 3 Jahren, ohne die Staatsb\u00fcrgerschaft zu verlieren.<\/p>\n
Die T\u00fcrkei verlangt nicht, dass Sie Ihre bisherige Staatsb\u00fcrgerschaft aufgeben.*<\/p>\n
* Pr\u00fcfen Sie zus\u00e4tzlich die Regeln Ihres Heimatlandes. Manche L\u00e4nder verlangen eine Meldung, andere erlauben keine doppelte Staatsb\u00fcrgerschaft.<\/em><\/p>\n Rechtsgrundlage: T\u00fcrkisches Staatsangeh\u00f6rigkeitsgesetz Nr. 5901 und die zugeh\u00f6rige Durchf\u00fchrungsverordnung. Da sich die Regeln \u00e4ndern k\u00f6nnen, pr\u00fcfen wir f\u00fcr jeden Antrag die aktuelle Rechtslage.<\/p>\n Liegt einer dieser Werte unter der Schwelle oder stimmen sie nicht \u00fcberein, stoppt der Antrag. Wir pr\u00fcfen das vor dem Kauf.<\/p>\n Wir senden Ihnen unsere aktuellen Angebote in Alanya ab 400.000 USD mit Fotos, Preisen und Gutachtendaten.<\/p>\n Freistehende Villen mit privatem Pool und gro\u00dfem Garten, f\u00fcr das Familienleben und langfristige Wertsteigerung. Ab 400.000 $.<\/p>\n Penth\u00e4user und gro\u00dfe Wohnungen in bewachten Anlagen mit Pool und Spa. Leicht zu vermieten und pflegeleicht. Ab 400.000 $.<\/p>\n Mehrere Wohnungen mit einem Gesamtwert \u00fcber 400.000 USD: Staatsb\u00fcrgerschaft plus mehrere Mieteinnahmen. Ab 400.000 $ insgesamt.<\/p>\n F\u00fcr die Staatsb\u00fcrgerschaft geeignete Angebote ansehen \u2192<\/a><\/p>\n Die Grundbuchgeb\u00fchr (Tapu-Geb\u00fchr) betr\u00e4gt 4 % des Kaufpreises, z. B. 16.000 USD bei einer Immobilie f\u00fcr 400.000 USD. Wie die Grundbuchgeb\u00fchr zwischen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer aufgeteilt wird, regelt der Vertrag. Gutachten, \u00dcbersetzung, Notar, Aufenthaltserlaubnis und Antragsgeb\u00fchren werden je nach Personenzahl separat berechnet. Wir senden Ihnen Ihre pers\u00f6nliche Kostenaufstellung per WhatsApp.<\/p>\n Mit vollst\u00e4ndigen Unterlagen dauert der Prozess in der Regel 4\u20136 Monate. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.<\/p>\n Im Ausland ausgestellte Dokumente m\u00fcssen apostilliert, von einem vereidigten \u00dcbersetzer ins T\u00fcrkische \u00fcbersetzt und notariell beglaubigt werden.<\/p>\n Die Liste kann je nach Antragsteller variieren. Ihre pers\u00f6nliche Liste erstellen wir beim ersten Gespr\u00e4ch.<\/p>\n F\u00fcr die gew\u00e4hlte Immobilie erstellen wir Ihnen eine klare Gesamtkostenaufstellung.<\/p>\n Die meisten lassen sich leicht vermeiden, wenn man sie vor dem Kauf erkennt.<\/p>\n Sie m\u00fcssen eine Immobilie im Wert von mindestens 400.000 USD oder dem Gegenwert in Devisen kaufen. Grundbuchgeb\u00fchr und weitere Kosten sind darin nicht enthalten.<\/p><\/details>\n Mit vollst\u00e4ndigen Unterlagen dauert es von der Immobilienauswahl bis zum Personalausweis meist 4\u20136 Monate. Die Dauer kann je nach Beh\u00f6rdenauslastung und Antrag variieren.<\/p><\/details>\n Nein. Bei der Einb\u00fcrgerung durch Investition gibt es keine Wohnsitzpflicht. W\u00e4hrend des Verfahrens wird eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis ausgestellt, Sie m\u00fcssen aber nicht in der T\u00fcrkei leben.<\/p><\/details>\n Nein. Bei der Einb\u00fcrgerung durch Investition gibt es keine Sprachanforderung.<\/p><\/details>\n Ja. Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 erhalten die Staatsb\u00fcrgerschaft im selben Antrag. Kinder \u00fcber 18 m\u00fcssen separat einen Antrag stellen.<\/p><\/details>\n Ja. Sie k\u00f6nnen mehrere Immobilien mit einem Gesamtwert \u00fcber 400.000 USD kaufen. Gutachten, DAB und Vermerk sind f\u00fcr jede Immobilie einzeln erforderlich.<\/p><\/details>\n Ja. Mit einem notariellen Kaufversprechen und einem Vermerk im Grundbuch k\u00f6nnen auch Immobilien im Bau genutzt werden.<\/p><\/details>\n Nach 3 Jahren ab dem Grundbuchdatum k\u00f6nnen Sie an Dritte verkaufen; dieser Verkauf ber\u00fchrt Ihre Staatsb\u00fcrgerschaft nicht. Ein Verkauf an den Vorbesitzer oder dessen Verwandte ersten Grades kann jedoch auch nach 3 Jahren zur Aufhebung der Investitionsbescheinigung f\u00fchren.<\/p><\/details>\n Die T\u00fcrkei verlangt das nicht. Die Regeln Ihres Heimatlandes k\u00f6nnen jedoch abweichen; pr\u00fcfen Sie diese vor dem Antrag.<\/p><\/details>\n Wir begleiten Sie in allen Phasen: Immobilienauswahl, Rechtspr\u00fcfung, Gutachten, Bank und DAB, Grundbuch\u00fcbertragung, Konformit\u00e4tsbescheinigung, Aufenthaltserlaubnis und Einb\u00fcrgerungsantrag.<\/p><\/details>\n Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihre Familiendaten. Wir stellen Ihnen kostenlos passende Immobilien, die Gesamtkosten und einen Zeitplan zusammen.<\/p>\nVoraussetzungen<\/h2>\n
Drei Werte im Grundbuch m\u00fcssen \u00fcbereinstimmen<\/h3>\n
Staatsb\u00fcrgerschaftsf\u00e4hige Immobilien<\/h2>\n
Villen mit Meerblick<\/h3>\n
Gro\u00dfz\u00fcgige Residenzwohnungen<\/h3>\n
Paket mit mehreren Wohnungen<\/h3>\n
Grundbuchgeb\u00fchr und Gesamtkosten<\/h3>\n
In 6 Schritten vom Grundbuch zum Reisepass<\/h2>\n
Erforderliche Unterlagen und Nebenkosten<\/h2>\n
Unterlagen<\/h3>\n
Kosten zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis<\/h3>\n
5 Fehler, die den Antrag verz\u00f6gern<\/h2>\n
H\u00e4ufige Fragen<\/h2>\n
Wie hoch ist die Mindestinvestition?<\/summary>
Wie lange dauert das Verfahren?<\/summary>
Muss ich in der T\u00fcrkei leben?<\/summary>
Muss ich T\u00fcrkisch sprechen?<\/summary>
Kann meine Familie ebenfalls eingeb\u00fcrgert werden?<\/summary>
Kann ich 400.000 USD mit mehreren Immobilien erreichen?<\/summary>
Ist eine Immobilie im Bau geeignet?<\/summary>
Wann kann ich die Immobilie verkaufen?<\/summary>
Muss ich meine bisherige Staatsb\u00fcrgerschaft aufgeben?<\/summary>
Wobei unterst\u00fctzt Elka Homes?<\/summary>
Planen wir Ihre Staatsb\u00fcrgerschaft gemeinsam<\/h2>\n