Das Tapu (Grundbuchurkunde) ist das amtliche Dokument, das Ihr Eigentum an einer Immobilie in der T\u00fcrkei nachweist. Die Eintr\u00e4ge f\u00fchrt die Generaldirektion f\u00fcr Grundbuch und Kataster (TKGM), und sie stehen unter staatlicher Garantie. Elka Homes begleitet ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer durch den gesamten Grundbuchprozess: Unterlagen, Wertgutachten, Termin, Dolmetscher, Geb\u00fchren und Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n
Ja. Staatsb\u00fcrger der meisten L\u00e4nder d\u00fcrfen in der T\u00fcrkei eine Wohnung, eine Villa oder ein Grundst\u00fcck kaufen. Es gibt einige Grenzen:<\/p>\n
Wir pr\u00fcfen gleich zu Beginn, ob die von Ihnen gew\u00e4hlte Immobilie an Ausl\u00e4nder verkauft werden darf.<\/p>\n
Vor dem Kauf erhalten Sie von uns eine schriftliche Aufstellung aller Kosten \u2013 ohne \u00dcberraschungen.<\/p>\n
Wenn alle Unterlagen vorliegen, ist die \u00dcbertragung meist an einem einzigen Tag erledigt. Die gesamte Vorbereitung einschlie\u00dflich Wertgutachten und Termin dauert in der Regel wenige Tage bis zwei Wochen.<\/p>\n
Ja. Mit einer Vollmacht, die bei einem t\u00fcrkischen Notar oder beim t\u00fcrkischen Konsulat in Ihrem Land ausgestellt wird, kann der Grundbucheintrag in Ihrem Namen erfolgen. F\u00fcr im Ausland ausgestellte Vollmachten kann eine Apostille n\u00f6tig sein. Den Text der Vollmacht bereiten wir gemeinsam mit Ihnen vor.<\/p>\n
Gesetzlich zahlen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer je 2 %. Die Parteien k\u00f6nnen etwas anderes vereinbaren; das wird im Kaufvertrag festgehalten.<\/p><\/details>\n Beim Verkauf an Ausl\u00e4nder ist es Pflicht und zeigt den tats\u00e4chlichen Wert der Immobilie. Auch f\u00fcr die Einb\u00fcrgerung<\/a> wird es verlangt.<\/p><\/details>\n Wenn Sie kein T\u00fcrkisch sprechen, ja. Ein vereidigter Dolmetscher begleitet Sie und \u00fcbersetzt jeden Schritt.<\/p><\/details>\n Ja, es ist ein amtliches Tapu. Nach Fertigstellung und Erteilung der Nutzungsgenehmigung wird es in Volleigentum umgewandelt. Vor dem Kauf pr\u00fcfen wir die Genehmigungen des Projekts.<\/p><\/details>\n An die Gemeinde wird eine j\u00e4hrliche Grundsteuer gezahlt; sie ist niedrig und wird in zwei Raten bezahlt. Die Nebenkosten der Anlage kommen hinzu.<\/p><\/details>\n Schicken Sie uns die Immobilie oder die Inseratsnummer, die Ihnen gef\u00e4llt \u2013 wir berechnen die Kosten und den Zeitplan f\u00fcr Sie.<\/p>\nWarum ist ein Wertgutachten n\u00f6tig?<\/summary>
Brauche ich beim Grundbuchamt einen Dolmetscher?<\/summary>
Ist ein Tapu mit Baurecht sicher?<\/summary>
Was zahle ich nach dem Kauf jedes Jahr?<\/summary>
Planen wir Ihren Grundbuchprozess gemeinsam<\/h2>\n