{"id":28584,"date":"2026-11-08T06:46:09","date_gmt":"2026-11-08T06:46:09","guid":{"rendered":"https:\/\/elkahomes.com\/alanya-stadtteile-ratgeber\/"},"modified":"2026-11-10T10:35:32","modified_gmt":"2026-11-10T10:35:32","slug":"alanya-stadtteile-ratgeber","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/elkahomes.com\/de\/alanya-stadtteile-ratgeber\/","title":{"rendered":"Alanya Stadtteile 2026: Ratgeber mit Wohnungspreisen"},"content":{"rendered":"\n<style>.elka-guide{max-width:860px;font-size:17px;line-height:1.7}.elka-guide-date{font-size:13px;color:#6b6b6b}.elka-guide-sum{background:#F6F1E7;border-left:4px solid #B08A3E;padding:14px 18px;border-radius:8px;margin:14px 0 22px}.elka-guide h2{margin-top:32px;color:#10264A}.elka-guide h3{margin-top:22px;color:#10264A}.elka-guide-table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:12px 0;font-size:15px}.elka-guide-table th,.elka-guide-table td{border:1px solid #e3ddd0;padding:8px 10px;text-align:start;vertical-align:top}.elka-guide-table th{background:#10264A;color:#fff}.elka-guide .ekh-faq details{border:1px solid #e3ddd0;border-radius:8px;padding:10px 14px;margin:8px 0}.elka-guide .ekh-faq summary{font-weight:600;cursor:pointer}.elka-guide-cta{background:#10264A;color:#fff;border-radius:10px;padding:16px 18px;margin-top:26px}.elka-guide-cta a{color:#E8C98A}@media(max-width:600px){.elka-guide{font-size:16px}.elka-guide-table{font-size:13px}}<\/style>\n<div class=\"elka-guide\">\n<p class=\"elka-guide-date\">Stand: November 2026 \u00b7 Preise: unsere aktuellen Angebote \u00b7 Von Elka Homes (seit 2006 in Alanya)<\/p>\n<div class=\"elka-guide-sum\"><p><strong>Kurz gesagt:<\/strong> Die g\u00fcnstigsten Wohnungen in Alanya liegen im Westen in Payallar und Avsallar und im Osten in Mahmutlar und Demirta\u015f; am teuersten ist das Zentrum von Alanya mit dem Kleopatra-Strand. Villen mit Meerblick finden sich vor allem an den H\u00e4ngen von Karg\u0131cak und im Zentrum. Im November 2026 beginnen unsere 1+1-Wohnungen bei 55.000 \u20ac.<\/p><\/div>\n<h2>Preise nach Stadtteil (November 2026, unsere Angebote)<\/h2>\n<table class=\"elka-guide-table\"><thead><tr><th>Stadtteil<\/th><th>Lage<\/th><th>Angebote<\/th><th>Preisspanne<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/payallar\/\">Payallar<\/a><\/td><td>Westen, ca. 20 km vom Zentrum<\/td><td>6<\/td><td>55.000 \u2013 69.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/demirtas\/\">Demirta\u015f<\/a><\/td><td>Osten, ca. 20 km<\/td><td>3<\/td><td>79.000 \u2013 131.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/mahmutlar\/\">Mahmutlar<\/a><\/td><td>Osten, ca. 12 km<\/td><td>10<\/td><td>90.000 \u2013 276.500 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/kargicak\/\">Karg\u0131cak<\/a><\/td><td>Osten, ca. 15 km<\/td><td>14<\/td><td>93.000 \u2013 899.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/avsallar\/\">Avsallar<\/a><\/td><td>Westen, ca. 25 km<\/td><td>27<\/td><td>99.000 \u2013 305.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/alanya-zentrum\/\">Alanya Zentrum<\/a><\/td><td>Stadtzentrum<\/td><td>15<\/td><td>135.000 \u2013 2.950.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/kestel\/\">Kestel<\/a><\/td><td>Osten, ca. 8 km<\/td><td>11<\/td><td>150.000 \u2013 350.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/oba\/\">Oba<\/a><\/td><td>Direkt \u00f6stlich des Zentrums<\/td><td>18<\/td><td>156.000 \u2013 380.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/tosmur\/\">Tosmur<\/a><\/td><td>\u00d6stlich des Zentrums<\/td><td>1<\/td><td>260.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/wohnung-kaufen-alanya\/turkler\/\">T\u00fcrkler<\/a><\/td><td>Westen, ca. 18 km<\/td><td>1<\/td><td>260.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table>\n<p>Entfernungen sind ungef\u00e4hr. Die Preise sind Startpreise der Angebote; die aktuelle Liste finden Sie unter <a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/immobilie\/\">Alle Immobilien<\/a>.<\/p>\n<h2>Welcher Stadtteil passt zu Ihnen?<\/h2>\n<h3>Alanya Zentrum<\/h3><p>Kleopatra-Strand, Burg, Hafen, Gesch\u00e4fte und Krankenh\u00e4user zu Fu\u00df erreichbar. F\u00fcr alle, die ganzj\u00e4hrig nah an allem wohnen m\u00f6chten. Die Preise sind die h\u00f6chsten in Alanya; Luxusvillen liegen an den H\u00e4ngen dieses Gebiets.<\/p>\n<h3>Oba und Tosmur<\/h3><p>Gewachsene, ruhige Wohnviertel direkt \u00f6stlich des Zentrums, nah an Schulen, Superm\u00e4rkten und der Innenstadt; beliebt bei Familien, die das ganze Jahr in Alanya leben.<\/p>\n<h3>Kestel<\/h3><p>K\u00fcstenstreifen zwischen Zentrum und Mahmutlar. Durch die N\u00e4he zum Zentrum und die meeresnahen Anlagen eine ausgewogene Wahl zum Wohnen und als Kapitalanlage.<\/p>\n<h3>Mahmutlar<\/h3><p>Einer der Stadtteile mit den meisten ausl\u00e4ndischen Bewohnern. Viele Anlagen mit Pool und Gemeinschaftseinrichtungen, eine lange Strandpromenade und auch im Winter belebt. Beliebt bei K\u00e4ufern g\u00fcnstiger 1+1-Wohnungen und bei Vermietern.<\/p>\n<h3>Karg\u0131cak<\/h3><p>\u00d6stlich von Mahmutlar, mit Wohnanlagen und Villen mit Meerblick an den H\u00e4ngen. F\u00fcr alle, die Ruhe und Aussicht suchen.<\/p>\n<h3>Demirta\u015f<\/h3><p>Weiter \u00f6stlich Richtung Gazipa\u015fa, ruhiger und mit g\u00fcnstigeren Preisen. Die N\u00e4he zum Flughafen Gazipa\u015fa-Alanya ist ein Vorteil.<\/p>\n<h3>Avsallar, T\u00fcrkler und Payallar<\/h3><p>Im Westen von Alanya, mit langen Sandstr\u00e4nden und neuen Anlagen, n\u00e4her am Flughafen Antalya. In Payallar und Avsallar finden sich einige der g\u00fcnstigsten Wohnungen Alanyas; beliebt als Ferienwohnung und zur Vermietung.<\/p>\n<h2>Entfernung zu den Flugh\u00e4fen<\/h2><p>Alanya erreichen Sie \u00fcber zwei Flugh\u00e4fen: <strong>Gazipa\u015fa-Alanya<\/strong> liegt etwa 40 km vom Zentrum entfernt, <strong>Antalya<\/strong> etwa 120 km. Die \u00f6stlichen Stadtteile (Mahmutlar, Karg\u0131cak, Demirta\u015f) liegen n\u00e4her an Gazipa\u015fa, die westlichen (Avsallar, T\u00fcrkler, Payallar) n\u00e4her an Antalya.<\/p>\n<div class=\"ekh-faq\"><h3>H\u00e4ufige Fragen<\/h3>\n<details><summary>Wo gibt es in Alanya die g\u00fcnstigsten Wohnungen?<\/summary><p>Im November 2026 liegen unsere g\u00fcnstigsten Wohnungen in Payallar (ab 55.000 \u20ac) und Demirta\u015f (ab 79.000 \u20ac). Auch in Mahmutlar und Avsallar gibt es 1+1-Wohnungen um 100.000 \u20ac.<\/p><\/details>\n<details><summary>In welchem Stadtteil von Alanya leben die meisten Ausl\u00e4nder?<\/summary><p>Mahmutlar geh\u00f6rt zu den Stadtteilen mit den meisten ausl\u00e4ndischen Bewohnern. Auch in Kestel, Karg\u0131cak, Oba und Avsallar gibt es viele ausl\u00e4ndische Eigent\u00fcmer.<\/p><\/details>\n<details><summary>Wo in Alanya kauft man am besten eine Villa mit Meerblick?<\/summary><p>Die H\u00e4nge von Karg\u0131cak und des Zentrums sind f\u00fcr Villen mit Meerblick am gefragtesten. Unsere Villen beginnen bei 215.000 \u20ac.<\/p><\/details>\n<details><summary>Welcher Stadtteil von Alanya eignet sich zum ganzj\u00e4hrigen Wohnen?<\/summary><p>Wer Schulen, Krankenh\u00e4user und Gesch\u00e4fte in der N\u00e4he m\u00f6chte, w\u00e4hlt Zentrum, Oba oder Tosmur; wer eine internationale Gemeinschaft und Anlagen mit Pool sucht, Mahmutlar oder Kestel.<\/p><\/details>\n<details><summary>Welcher Stadtteil von Alanya eignet sich zur Vermietung?<\/summary><p>Am gefragtesten sind 1+1-Wohnungen in strandnahen Anlagen mit Pool und Gemeinschaftseinrichtungen, vor allem in Mahmutlar, Kestel und Avsallar. F\u00fcr die Kurzzeitvermietung pr\u00fcfen wir, ob die Anlage eine Vermietungslizenz hat.<\/p><\/details>\n<\/div>\n<div class=\"elka-guide-cta\"><p><strong>Wir finden gemeinsam den passenden Stadtteil.<\/strong> <a href=\"https:\/\/wa.me\/905073177707\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WhatsApp: +90 507 317 77 07<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/t.me\/elkahomesrealestatealanya\">Telegram<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/elkahomes.com\/de\/immobilie-alanya-kaufen-ratgeber\/\">Ratgeber: Immobilie in Alanya kaufen<\/a><\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stand: November 2026 \u00b7 Preise: unsere aktuellen Angebote \u00b7 Von Elka Homes (seit 2006 in Alanya) Kurz gesagt: Die g\u00fcnstigsten Wohnungen in Alanya liegen im Westen in Payallar und Avsallar und im Osten in Mahmutlar und Demirta\u015f; am teuersten ist das Zentrum von Alanya mit dem Kleopatra-Strand. 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