Турецкий документ TAPU — это официальный государственный акт, подтверждающий законное право собственности на недвижимость в Турции. В нём указывается информация о владельце, объекте и регистрационные данные. TAPU выдаётся и контролируется Главным управлением земельного кадастра (TKGM), которое действует во всех городах Турции.

Турция предлагает одну из самых прозрачных и безопасных систем регистрации недвижимости. Все операции TAPU проходят под государственным контролем и фиксируются в цифровом реестре.

# Что такое TAPU?

TAPU — это юридическое свидетельство о праве собственности. Документ включает:
• Характеристики недвижимости  
• Данные владельца  
• Номер участка и блока  
• Тип права собственности  
• История регистрации  

# Виды TAPU в Турции

## 1. Синий TAPU
• Используется для земельных участков и сельхоз-территорий  
• Часто относится к долевой собственности  
• Ограничивает возможности строительства и распоряжения  
• Ипотека обычно недоступна  

## 2. Красный TAPU
Основной документ для квартир, вилл, коммерческих помещений и всех независимых объектов.

Красный TAPU делится на:

### • Строительная сервитуда (Kat İrtifakı)
Недвижимость находится на стадии строительства. Права распределяются согласно утверждённому проекту.

### • Полное право собственности (Kat Mülkiyeti)
Выдаётся после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию (Искан).  
Это наиболее востребованный тип TAPU у иностранных покупателей.

### • Таймшер / долевая аренда
Право владения недвижимостью в определённый период времени.

# Как получить TAPU в Турции?

Elka Homes сопровождает весь процесс оформления TAPU:

• Запись в кадастровое управление  
• Организация оценочного отчёта (Экспертиза)  
• Подготовка документов продавца и покупателя  
• Нотариальный переводчик на сделке  
• Полное представительство по доверенности (при необходимости)  
• Безопасная передача права собственности в присутствии кадастрового инспектора  

Вы можете приобрести недвижимость, даже находясь за пределами Турции. По доверенности мы проведём всю процедуру TAPU от вашего имени.

# Необходимые документы

• Налоговый номер покупателя  
• Паспорт и нотариальный перевод  
• Оценочный отчёт  
• Паспорт/ID продавца  
• Документ о кадастровой стоимости  

При отсутствии документов Elka Homes подготовит всё за вас — от налогового номера до оценки.

# Этапы передачи TAPU

1. Определить, кто оплачивает гербовый сбор  
2. Подать заявление в муниципалитет и оплатить налог  
3. Передать оценочный отчёт  
4. Получить запись в кадастровом управлении  
5. Продавец и покупатель (или доверенное лицо) присутствуют на сделке  
6. Право собственности официально регистрируется государством  

# Стоимость оформления TAPU

• Гербовый сбор: 4% от заявленной стоимости  
• Отчёт об оценке (примерно 200–300 USD)  
• Кадастровый сбор  
• Оплата переводчика (обязательно для иностранцев)

# Сколько времени занимает оформление?

Передача TAPU завершается в среднем за **3–5 рабочих дней**.  
После получения TAPU Elka Homes помогает с:

• Подключением воды  
• Подключением электроэнергии  
• Управлением недвижимостью  
• Страхованием DASK  

# Почему Elka Homes?

✓ Сотни успешно оформленных TAPU  
✓ Полное юридическое и процедурное сопровождение  
✓ Нулевая ошибка в документах  
✓ Поддержка на всех этапах сделки  
✓ Возможность удалённой покупки по доверенности  
✓ Команда, владеющая EN–RU–TR  
✓ Поддержка после покупки  

Мы обеспечиваем безопасное, прозрачное и комфортное получение TAPU для иностранных покупателей.