Immobilienunternehmen
Wie erhält man in der Türkei die türkische Staatsbürgerschaft durch eine Immobilieninvestition über 400.000 USD? Entdecken Sie in diesem umfassenden Leitfaden die aktuellen Voraussetzungen 2025, den Antragsablauf, die erforderlichen Unterlagen und alle Investitionsvorteile.
Wenn Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 400.000 USD kaufen, können Sie, Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren die türkische Staatsbürgerschaft beantragen.
Elka Homes begleitet den gesamten Prozess von Alanya aus, von der Auswahl der Immobilie bis zur Übergabe Ihres türkischen Personalausweises.
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Vergessen Sie nicht, die Nachricht im geöffneten Fenster zu senden. Während unserer Geschäftszeiten antworten wir schnell.
Sie erhalten einen Reisepass und eine echte Immobilie, die Mieteinnahmen bringen kann.
Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 werden mit demselben Antrag eingebürgert.
Sie müssen nicht in der Türkei leben, und es gibt keinen Sprachtest.
Mit dem türkischen Pass visumfrei oder mit Visum bei Ankunft in mehr als 110 Länder.
Vermieten Sie Ihre Immobilie und verkaufen Sie sie nach 3 Jahren, ohne die Staatsbürgerschaft zu verlieren.
Die Türkei verlangt nicht, dass Sie Ihre bisherige Staatsbürgerschaft aufgeben.*
* Prüfen Sie zusätzlich die Regeln Ihres Heimatlandes. Manche Länder verlangen eine Meldung, andere erlauben keine doppelte Staatsbürgerschaft.
Rechtsgrundlage: Türkisches Staatsangehörigkeitsgesetz Nr. 5901 und die zugehörige Durchführungsverordnung. Da sich die Regeln ändern können, prüfen wir für jeden Antrag die aktuelle Rechtslage.
Wir senden Ihnen unsere aktuellen Angebote in Alanya ab 400.000 USD mit Fotos, Preisen und Gutachtendaten.
Wählen Sie Ihr Budget und Ihre Familiendaten. Eine detaillierte Kostenaufstellung senden wir Ihnen per WhatsApp.
Wie die Grundbuchgebühr zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird, regelt der Vertrag. Gutachten, Übersetzung, Notar, Aufenthaltserlaubnis und Antragsgebühren werden je nach Personenzahl separat berechnet.
Mit vollständigen Unterlagen dauert der Prozess in der Regel 4–6 Monate. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Wir stellen Immobilien zusammen, die zu Ihrem Budget und Ziel passen und die Voraussetzungen erfüllen. Online oder in unserem Büro.
1–2 WochenWir prüfen das Grundbuch, den Verkäufer und ob die Immobilie schon für eine Einbürgerung genutzt wurde. Ein lizenziertes Wertgutachten wird erstellt.
1–2 WochenSie erhalten eine türkische Steuernummer und eröffnen ein Bankkonto. Die Zahlung erfolgt in Devisen, die DAB-Bescheinigung wird ausgestellt.
Wenige TageDie Übertragung erfolgt beim Grundbuchamt, der 3-Jahres-Vermerk wird eingetragen. Danach stellt das Ministerium die Konformitätsbescheinigung aus.
2–4 WochenFür Ihre Familie wird eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis ausgestellt und der Antrag bei der Generaldirektion für Bevölkerung und Staatsangehörigkeit eingereicht. Es folgt eine Sicherheitsprüfung.
3–5 MonateNach der Genehmigung erhalten Sie Ihre türkischen Personalausweise und beantragen Ihre Reisepässe.
Wenige WochenWir senden Ihnen die aktuelle Liste mit Fotos, Preisen und Gutachtendaten.
Im Ausland ausgestellte Dokumente müssen apostilliert, von einem vereidigten Übersetzer ins Türkische übersetzt und notariell beglaubigt werden.
Die Liste kann je nach Antragsteller variieren. Ihre persönliche Liste erstellen wir beim ersten Gespräch.
Für die gewählte Immobilie erstellen wir Ihnen eine klare Gesamtkostenaufstellung.
Die meisten lassen sich leicht vermeiden, wenn man sie vor dem Kauf erkennt.
Liegt das Gutachten unter 400.000 USD, wird der Antrag abgelehnt. Holen Sie das Gutachten vor der Grundbuchübertragung ein.
Abweichungen zwischen Gutachten, DAB und Grundbuchpreis stoppen den Antrag.
Bereits für eine Einbürgerung genutzte oder von einem ausländischen Verkäufer gekaufte Immobilien werden nicht akzeptiert.
Unterschiedlich geschriebene Namen oder eine fehlende Apostille können zur Rückgabe des Antrags führen.
Die Löschung des Vermerks oder ein Verkauf kann zum Widerruf der Staatsbürgerschaft führen.
Sie müssen eine Immobilie im Wert von mindestens 400.000 USD oder dem Gegenwert in Devisen kaufen. Grundbuchgebühr und weitere Kosten sind darin nicht enthalten.
Mit vollständigen Unterlagen dauert es von der Immobilienauswahl bis zum Personalausweis meist 4–6 Monate. Die Dauer kann je nach Behördenauslastung und Antrag variieren.
Nein. Bei der Einbürgerung durch Investition gibt es keine Wohnsitzpflicht. Während des Verfahrens wird eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis ausgestellt, Sie müssen aber nicht in der Türkei leben.
Nein. Bei der Einbürgerung durch Investition gibt es keine Sprachanforderung.
Ja. Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 erhalten die Staatsbürgerschaft im selben Antrag. Kinder über 18 müssen separat einen Antrag stellen.
Ja. Sie können mehrere Immobilien mit einem Gesamtwert über 400.000 USD kaufen. Gutachten, DAB und Vermerk sind für jede Immobilie einzeln erforderlich.
Ja. Mit einem notariellen Kaufversprechen und einem Vermerk im Grundbuch können auch Immobilien im Bau genutzt werden.
Nach Ablauf von 3 Jahren ab dem Grundbuchdatum. Der Verkauf hat keinen Einfluss auf Ihre Staatsbürgerschaft.
Die Türkei verlangt das nicht. Die Regeln Ihres Heimatlandes können jedoch abweichen; prüfen Sie diese vor dem Antrag.
Wir begleiten Sie in allen Phasen: Immobilienauswahl, Rechtsprüfung, Gutachten, Bank und DAB, Grundbuchübertragung, Konformitätsbescheinigung, Aufenthaltserlaubnis und Einbürgerungsantrag.
Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihre Familiendaten. Wir stellen Ihnen kostenlos passende Immobilien, die Gesamtkosten und einen Zeitplan zusammen.
Diese Seite dient nur der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Gesetze können sich ändern; die aktuellen Voraussetzungen werden für jeden Antrag bei den zuständigen Behörden bestätigt.
+90 507 317 77 07
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