شهروندی ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در ملک

با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا، شما، همسرتان و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌توانید برای شهروندی ترکیه درخواست دهید.

ما در Elka Homes کل فرایند را از آلانیا مدیریت می‌کنیم؛ از انتخاب ملک تا دریافت کارت شناسایی ترکیه.

  • همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شامل می‌شوند
  • بدون الزام اقامت یا آزمون زبان
  • امکان تابعیت دوگانه
  • فروش آزاد پس از ۳ سال

فهرست املاک مناسب شهروندی را دریافت کنید

نام و شماره تلفن خود را وارد کنید و یک کانال را انتخاب کنید. پیام شما آماده ارسال باز می‌شود.

لطفاً نام خود را وارد کنید (حداقل ۲ حرف).

لطفاً شماره را همراه با کد کشور وارد کنید (حداقل ۱۰ رقم).

اطلاعات شما فقط به پیامی که ارسال می‌کنید اضافه می‌شود و در سایت ما ذخیره نمی‌شود.

پیام شما آماده است

فراموش نکنید پیام را در پنجره باز شده ارسال کنید. در ساعات کاری به‌سرعت پاسخ می‌دهیم.

۴۰۰٬۰۰۰ دلارحداقل ارزش ملک
۳ سالتعهد عدم فروش
۴ تا ۶ ماهمدت معمول فرایند
نداردالزام اقامت و آزمون زبان

شهروندی ترکیه چه مزایایی برای شما دارد؟

هم پاسپورت می‌گیرید و هم ملکی واقعی که می‌تواند درآمد اجاره داشته باشد.

پاسپورت برای همه خانواده

همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما با همان درخواست شهروند می‌شوند.

بدون الزام اقامت

لازم نیست در ترکیه زندگی کنید و آزمون زبان هم وجود ندارد.

سفر آسان‌تر

سفر بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به بیش از ۱۱۰ کشور با پاسپورت ترکیه.

سرمایه‌گذاری درآمدزا

ملک خود را اجاره دهید و پس از ۳ سال بدون از دست دادن شهروندی بفروشید.

تابعیت دوگانه

ترکیه از شما نمی‌خواهد از تابعیت فعلی خود صرف‌نظر کنید.*

* قوانین کشور خود درباره تابعیت دوگانه را نیز بررسی کنید. برخی کشورها اطلاع‌رسانی می‌خواهند و برخی تابعیت دوگانه را به رسمیت نمی‌شناسند.

شرایط درخواست

مبنای قانونی: قانون شهروندی ترکیه به شماره ۵۹۰۱ و آیین‌نامه اجرایی آن. چون قوانین ممکن است تغییر کنند، برای هر پرونده قوانین روز را دوباره بررسی می‌کنیم.

  • ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلاریک ملک یا چند ملک با ارزش مجموع بیش از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار. آپارتمان، ویلا، ملک تجاری و زمین قابل قبول است.
  • تعهد ۳ ساله عدم فروشدر سند ملک (تاپو) ثبت می‌شود که ملک تا ۳ سال فروخته نخواهد شد. فروش زودتر ممکن است به لغو شهروندی منجر شود.
  • گزارش کارشناسی رسمیگزارش یک شرکت ارزیابی دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه ترکیه (SPK) باید ارزش ملک را حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار نشان دهد.
  • پرداخت ارزی از طریق بانکمبلغ به ارز خارجی واریز، در یک بانک ترکیه‌ای تبدیل و گواهی خرید ارز (DAB) صادر می‌شود.
  • ملک قبلاً برای شهروندی استفاده نشده باشدفروشنده باید شهروند ترکیه باشد و ملک نباید در پرونده شهروندی خارجی دیگری استفاده شده باشد.
  • بررسی امنیتیمتقاضی نباید از نظر امنیت ملی و نظم عمومی منعی داشته باشد.

سه مبلغ معامله باید با هم مطابقت داشته باشند

گزارش کارشناسی
≥ ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
گواهی خرید ارز (DAB)
≥ ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
قیمت اعلام‌شده در اداره ثبت
≥ ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
اگر یکی از این مبالغ کمتر از حد نصاب باشد یا با هم مطابقت نداشته باشند، پرونده متوقف می‌شود. ما این موارد را پیش از خرید بررسی می‌کنیم.

گزینه‌های ملک مناسب شهروندی

آگهی‌های به‌روز ما در آلانیا از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را همراه با عکس، قیمت و اطلاعات کارشناسی برایتان می‌فرستیم.

ویلاهای رو به دریا

ویلاهای مستقل با استخر اختصاصی و باغ بزرگ؛ مناسب زندگی خانوادگی و رشد ارزش در بلندمدت.

از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار

آپارتمان‌های بزرگ در مجتمع‌ها

پنت‌هاوس و آپارتمان‌های بزرگ در مجتمع‌های دارای نگهبانی، استخر و اسپا. اجاره آسان و نگهداری کم‌دردسر.

از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار

پکیج سرمایه‌گذاری چند واحدی

چند آپارتمان با ارزش مجموع بیش از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار؛ شهروندی به‌همراه چند منبع درآمد اجاره.

در مجموع از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار

هزینه سند و کل سرمایه‌گذاری را محاسبه کنید

بودجه ملک و اطلاعات خانواده را انتخاب کنید. جدول دقیق هزینه‌ها را در واتس‌اپ برایتان می‌فرستیم.

۴۰۰٬۰۰۰ دلار
قیمت ملک۴۰۰٬۰۰۰ دلار
هزینه ثبت سند (۴٪)—
مجموع (ملک + هزینه سند)—
تعداد افراد دریافت‌کننده شهروندی—

نحوه تقسیم هزینه سند بین خریدار و فروشنده به قرارداد بستگی دارد. هزینه کارشناسی، ترجمه، دفتر اسناد رسمی، اقامت و عوارض درخواست بر اساس تعداد افراد جداگانه محاسبه می‌شود.

از سند تا پاسپورت در ۶ مرحله

با مدارک کامل، فرایند معمولاً ۴ تا ۶ ماه طول می‌کشد. در همه مراحل کنار شما هستیم.

  1. مشاوره رایگان و انتخاب ملک

    املاکی را که با بودجه و هدف شما سازگارند و شرایط شهروندی را دارند فهرست می‌کنیم. جلسه به‌صورت آنلاین یا حضوری در دفتر ما.

    ۱ تا ۲ هفته
  2. بررسی حقوقی و کارشناسی

    سند، وضعیت فروشنده و اینکه ملک قبلاً برای شهروندی استفاده شده یا نه بررسی می‌شود. گزارش کارشناسی رسمی تهیه می‌شود.

    ۱ تا ۲ هفته
  3. کد مالیاتی، حساب بانکی و پرداخت

    کد مالیاتی ترکیه دریافت و حساب بانکی باز می‌شود. پرداخت به ارز انجام و گواهی DAB صادر می‌شود.

    چند روز
  4. انتقال سند و گواهی انطباق

    انتقال در اداره ثبت انجام و تعهد ۳ ساله در سند ثبت می‌شود. سپس وزارتخانه گواهی انطباق صادر می‌کند.

    ۲ تا ۴ هفته
  5. اقامت و درخواست شهروندی

    برای خانواده شما اقامت کوتاه‌مدت صادر و پرونده به اداره کل ثبت احوال و تابعیت ارائه می‌شود. سپس بررسی امنیتی انجام می‌شود.

    ۳ تا ۵ ماه
  6. کارت شناسایی و پاسپورت

    پس از تأیید، کارت‌های شناسایی ترکیه را دریافت و برای پاسپورت اقدام می‌کنید.

    چند هفته

املاک متناسب با بودجه خود را ببینید

فهرست به‌روز را همراه با عکس، قیمت و اطلاعات کارشناسی می‌فرستیم.

مدارک لازم و هزینه‌های جانبی

مدارک صادرشده در خارج از ترکیه باید آپوستیل شوند، توسط مترجم رسمی به ترکی ترجمه و در دفتر اسناد رسمی تأیید شوند.

مدارک

  • پاسپورت معتبر و ترجمه رسمی آن
  • گواهی تولد (آپوستیل‌شده و ترجمه‌شده)
  • سند ازدواج و مدارک نسبت خانوادگی
  • عکس بیومتریک (برای هر عضو خانواده)
  • سند ملک و گزارش کارشناسی
  • گواهی خرید ارز (DAB) و رسید بانکی
  • گواهی انطباق وزارتخانه
  • کارت اقامت و رسید پرداخت عوارض

فهرست مدارک بسته به شرایط متقاضی ممکن است تغییر کند. فهرست اختصاصی شما را در اولین جلسه تهیه می‌کنیم.

هزینه‌ها علاوه بر قیمت ملک

  • هزینه ثبت سند: ۴٪ قیمت فروش
  • هزینه گزارش کارشناسی رسمی
  • هزینه ترجمه، دفتر اسناد رسمی و آپوستیل
  • بیمه اجباری زلزله (DASK)
  • اقامت و بیمه درمانی
  • عوارض درخواست شهروندی
  • حق‌الزحمه مشاوره حقوقی

برای ملک انتخابی شما جدول روشنی از کل هزینه‌ها تهیه می‌کنیم.

۵ اشتباهی که پرونده را به تأخیر می‌اندازد

بیشتر این اشتباهات اگر پیش از خرید شناسایی شوند، به‌راحتی قابل پیشگیری‌اند.

ارزش کارشناسی کمتر از حد نصاب

اگر گزارش کمتر از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار باشد، درخواست رد می‌شود. گزارش را پیش از انتقال سند بگیرید.

عدم تطابق مبالغ

اختلاف بین گزارش کارشناسی، DAB و قیمت سند پرونده را متوقف می‌کند.

انتخاب ملک نامناسب

ملکی که قبلاً برای شهروندی استفاده شده یا از فروشنده خارجی خریداری شده پذیرفته نمی‌شود.

اشتباه در آپوستیل و ترجمه

نوشتن متفاوت نام‌ها یا نبود آپوستیل ممکن است باعث برگشت پرونده شود.

فروش پیش از ۳ سال

برداشتن تعهد یا فروش ملک ممکن است به لغو شهروندی منجر شود.

پرسش‌های متداول

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای شهروندی چقدر است؟

باید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی بخرید. هزینه سند و سایر هزینه‌ها در این مبلغ نیست.

فرایند چقدر طول می‌کشد؟

با مدارک کامل، از انتخاب ملک تا دریافت کارت شناسایی معمولاً ۴ تا ۶ ماه طول می‌کشد. این مدت بسته به حجم کار ادارات و پرونده شما متفاوت است.

آیا باید در ترکیه زندگی کنم؟

خیر. در شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری الزام اقامت وجود ندارد. در طول فرایند اقامت کوتاه‌مدت صادر می‌شود، اما لازم نیست در ترکیه زندگی کنید.

آیا باید ترکی بلد باشم؟

خیر. در شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری شرط زبان وجود ندارد.

آیا خانواده‌ام هم شهروند می‌شوند؟

بله. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما در همان پرونده شهروندی می‌گیرند. فرزندان بالای ۱۸ سال باید جداگانه درخواست دهند.

آیا می‌توانم با خرید چند ملک به ۴۰۰٬۰۰۰ دلار برسم؟

بله. می‌توانید چند ملک با ارزش مجموع بیش از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بخرید. شرایط کارشناسی، DAB و ثبت تعهد برای هر ملک جداگانه لازم است.

آیا ملک در حال ساخت (پیش‌فروش) مناسب است؟

بله. با قرارداد پیش‌فروش رسمی در دفتر اسناد رسمی و ثبت تعهد در سند، املاک در حال ساخت نیز قابل استفاده‌اند.

چه زمانی می‌توانم ملک را بفروشم؟

پس از گذشت ۳ سال از تاریخ سند. فروش ملک تأثیری بر شهروندی شما ندارد.

آیا باید از تابعیت فعلی‌ام صرف‌نظر کنم؟

ترکیه چنین چیزی نمی‌خواهد. اما قوانین کشور شما ممکن است متفاوت باشد؛ پیش از درخواست آن را بررسی کنید.

Elka Homes در چه مراحلی کمک می‌کند؟

در همه مراحل کنار شما هستیم: انتخاب ملک، بررسی حقوقی، کارشناسی، امور بانکی و DAB، انتقال سند، گواهی انطباق، اقامت و درخواست شهروندی.

بیایید برنامه شهروندی شما را با هم بچینیم

بودجه و اطلاعات خانواده خود را برای ما بنویسید تا املاک مناسب، کل هزینه و زمان‌بندی را رایگان برایتان آماده کنیم.

ساعات کاریدوشنبه تا شنبه
۰۹:۰۰ تا ۱۸:۰۰
دفترOba Mah. Eczacılar Cad. Kavi Home AKR Sitesi 19AB, 07400 Alanya/Antalya
Uygulama Fark Bilişim - 2022