Son güncelleme: Kasım 2026 · Fiyatlar: sitemizdeki güncel satılık ilanlar · Hazırlayan: Elka Homes (2006’dan beri Alanya’da)
Kısa cevap: Alanya’da en uygun fiyatlı daireler batıda Payallar ve Avsallar ile doğuda Mahmutlar ve Demirtaş’ta; en pahalı bölge Kleopatra plajının bulunduğu Alanya Merkez’dir. Deniz manzaralı villalar en çok Kargıcak ve Alanya Merkez’in yamaçlarında. Kasım 2026’da sitemizdeki 1+1 daireler 55.000 €’dan başlıyor.
Bölgelere göre fiyatlar (Kasım 2026, sitemizdeki ilanlar)
| Bölge | Konum | İlan | Fiyat aralığı |
|---|---|---|---|
| Payallar | Batı, merkeze ~20 km | 6 | 55.000 – 69.000 € |
| Demirtaş | Doğu, merkeze ~20 km | 3 | 79.000 – 131.000 € |
| Mahmutlar | Doğu, merkeze ~12 km | 10 | 90.000 – 276.500 € |
| Kargıcak | Doğu, merkeze ~15 km | 14 | 93.000 – 899.000 € |
| Avsallar | Batı, merkeze ~25 km | 27 | 99.000 – 305.000 € |
| Alanya Merkez | Şehir merkezi | 15 | 135.000 – 2.950.000 € |
| Kestel | Doğu, merkeze ~8 km | 11 | 150.000 – 350.000 € |
| Oba | Merkezin hemen doğusu | 18 | 156.000 – 380.000 € |
| Tosmur | Merkezin doğusu | 1 | 260.000 € |
| Türkler | Batı, merkeze ~18 km | 1 | 260.000 € |
Uzaklıklar yaklaşıktır. Fiyatlar ilanların başlangıç fiyatlarıdır; güncel liste için Tüm emlaklar sayfasına bakın.
Hangi bölge size uygun?
Alanya Merkez
Kleopatra plajı, kale, liman, çarşı ve hastaneler yürüme mesafesinde. Yıl boyu yaşamak ve her şeye yakın olmak isteyenler için. Fiyatlar Alanya’nın en yüksek seviyesinde; lüks villalar da bu bölgenin yamaçlarında.
Oba ve Tosmur
Merkezin hemen doğusunda, yerleşik ve sakin aile semtleri. Okullara, marketlere ve şehir merkezine yakın; yıl boyu oturmak isteyen aileler tercih ediyor.
Kestel
Merkez ile Mahmutlar arasında sahil şeridi. Merkeze yakınlığı ve denize yakın siteleriyle hem oturum hem yatırım için dengeli bir seçenek.
Mahmutlar
Yabancıların en çok yaşadığı semtlerden biri. Havuzlu, sosyal alanlı çok sayıda site, uzun sahil yolu ve kışın da canlı bir yaşam var. Uygun fiyatlı 1+1 arayanlar ve kiraya vermek isteyenler için popüler.
Kargıcak
Mahmutlar’ın doğusunda, yamaçlarda deniz manzaralı siteler ve villalar. Daha sakin bir ortam ve manzara isteyenler için.
Demirtaş
Doğuda, Gazipaşa yönünde, daha sakin ve fiyatları daha uygun bir bölge. Gazipaşa-Alanya Havalimanı’na yakınlık avantajıdır.
Avsallar, Türkler ve Payallar
Alanya’nın batısında, uzun kumsalların ve yeni sitelerin bulunduğu bölgeler. Antalya Havalimanı’na daha yakındır. Payallar ve Avsallar, Alanya’nın en uygun fiyatlı daireleri arasında; yazlık ve kira yatırımı için tercih ediliyor.
Havalimanlarına uzaklık
Alanya’ya iki havalimanından ulaşılır: Gazipaşa-Alanya Havalimanı merkeze yaklaşık 40 km, Antalya Havalimanı yaklaşık 120 km uzaklıktadır. Doğudaki semtler (Mahmutlar, Kargıcak, Demirtaş) Gazipaşa’ya, batıdaki semtler (Avsallar, Türkler, Payallar) Antalya’ya daha yakındır.
Sık sorulan sorular
Alanya’da en ucuz daireler hangi bölgede?
Kasım 2026’da sitemizdeki en uygun fiyatlı daireler Payallar’da (55.000 €’dan) ve Demirtaş’ta (79.000 €’dan). Mahmutlar ve Avsallar’da da 100.000 € civarında 1+1 daireler bulunuyor.
Alanya’da yabancılar en çok hangi semtte yaşıyor?
Mahmutlar, Alanya’da yabancıların en yoğun yaşadığı semtlerden biridir. Kestel, Kargıcak, Oba ve Avsallar’da da çok sayıda yabancı mülk sahibi bulunur.
Deniz manzaralı villa için Alanya’da hangi bölge uygun?
Kargıcak ve Alanya Merkez’in yamaçları deniz manzaralı villalar için en çok tercih edilen bölgelerdir. Sitemizdeki villalar 215.000 €’dan başlıyor.
Yıl boyu oturmak için Alanya’da hangi semt daha iyi?
Okula, hastaneye ve çarşıya yakınlık istiyorsanız Alanya Merkez, Oba ve Tosmur; canlı bir yabancı topluluğu ve havuzlu site istiyorsanız Mahmutlar ve Kestel öne çıkar.
Kiraya vermek için Alanya’da hangi bölge daha uygun?
Plaja yakın, havuzlu ve sosyal alanlı sitelerdeki 1+1 daireler kiralamada en çok talep görenlerdir; bu tür daireler en çok Mahmutlar, Kestel ve Avsallar’da bulunur. Kısa dönem kiralama için sitenin kiralama lisansı olup olmadığını kontrol ediyoruz.
Size uygun bölgeyi birlikte seçelim. WhatsApp: +90 507 317 77 07 · Telegram · Alanya’da ev satın alma rehberi
