Обновлено: ноябрь 2026 · Цены: наши актуальные объекты · Elka Homes (в Аланье с 2006 года)
Коротко: самые доступные квартиры в Алании — на западе в Паялларе и Авсалларе и на востоке в Махмутларе и Демирташе; самый дорогой район — центр Аланьи с пляжем Клеопатры. Виллы с видом на море чаще всего на склонах Каргыджака и центра. В ноябре 2026 года наши квартиры 1+1 начинаются от 55 000 €.
Цены по районам (ноябрь 2026, наши объекты)
| Район | Расположение | Объектов | Цены |
|---|---|---|---|
| Паяллар | Запад, ~20 км от центра | 6 | 55 000 – 69 000 € |
| Демирташ | Восток, ~20 км | 3 | 79 000 – 131 000 € |
| Махмутлар | Восток, ~12 км | 10 | 90 000 – 276 500 € |
| Каргыджак | Восток, ~15 км | 14 | 93 000 – 899 000 € |
| Авсаллар | Запад, ~25 км | 27 | 99 000 – 305 000 € |
| Центр Аланьи | Центр города | 15 | 135 000 – 2 950 000 € |
| Кестель | Восток, ~8 км | 11 | 150 000 – 350 000 € |
| Оба | Сразу к востоку от центра | 18 | 156 000 – 380 000 € |
| Тосмур | К востоку от центра | 1 | 260 000 € |
| Тюрклер | Запад, ~18 км | 1 | 260 000 € |
Расстояния приблизительные. Указаны начальные цены объектов; актуальный список — в разделе Все объекты.
Какой район вам подходит?
Центр Аланьи
Пляж Клеопатры, крепость, порт, магазины и больницы в пешей доступности. Для тех, кто хочет жить круглый год рядом со всем. Цены самые высокие в Алании; элитные виллы — на склонах этого района.
Оба и Тосмур
Спокойные жилые районы сразу к востоку от центра, рядом школы, супермаркеты и центр города; их выбирают семьи, живущие в Алании круглый год.
Кестель
Прибрежная полоса между центром и Махмутларом. Близость к центру и комплексы у моря делают его сбалансированным выбором для жизни и инвестиций.
Махмутлар
Один из районов, где живёт больше всего иностранцев. Много комплексов с бассейнами и инфраструктурой, длинная набережная, жизнь не затихает и зимой. Популярен у покупателей недорогих квартир 1+1 и у тех, кто сдаёт жильё в аренду.
Каргыджак
К востоку от Махмутлара, комплексы и виллы с видом на море на склонах. Для тех, кто ищет тишину и вид.
Демирташ
Дальше на восток, в сторону Газипаши, спокойнее и дешевле. Преимущество — близость к аэропорту Газипаша-Аланья.
Авсаллар, Тюрклер и Паяллар
Запад Алании: длинные песчаные пляжи, новые комплексы, ближе к аэропорту Анталии. В Паялларе и Авсалларе — одни из самых доступных квартир в Алании; их выбирают для отдыха и сдачи в аренду.
Расстояние до аэропортов
В Аланью можно прилететь через два аэропорта: Газипаша-Аланья — около 40 км от центра, Анталья — около 120 км. Восточные районы (Махмутлар, Каргыджак, Демирташ) ближе к Газипаше, западные (Авсаллар, Тюрклер, Паяллар) — к Анталье.
Частые вопросы
В каком районе Алании самые дешёвые квартиры?
В ноябре 2026 года наши самые доступные квартиры — в Паялларе (от 55 000 €) и Демирташе (от 79 000 €). В Махмутларе и Авсалларе также есть квартиры 1+1 около 100 000 €.
В каком районе Алании живёт больше всего иностранцев?
Махмутлар — один из районов с наибольшим числом иностранных жителей. Много иностранных владельцев также в Кестеле, Каргыджаке, Обе и Авсалларе.
Где в Алании купить виллу с видом на море?
Самые востребованные места для вилл с видом на море — склоны Каргыджака и центра Аланьи. Наши виллы — от 215 000 €.
Какой район Алании лучше для жизни круглый год?
Если нужны школы, больницы и магазины рядом — центр, Оба и Тосмур; если важны международное сообщество и комплексы с бассейном — Махмутлар и Кестель.
Какой район Алании лучше для сдачи в аренду?
Больше всего спрашивают квартиры 1+1 в комплексах с бассейном и инфраструктурой рядом с пляжем — чаще всего в Махмутларе, Кестеле и Авсалларе. Для краткосрочной аренды проверяем, есть ли у комплекса лицензия.
Поможем выбрать район. Отвечаем на русском языке. WhatsApp: +90 507 317 77 07 · Telegram · Как купить недвижимость в Аланье
