Иностранцы, купившие жильё в Турции, могут подать заявление на краткосрочный вид на жительство (ВНЖ) на основании права собственности. Однако с 2023 года правила стали строже: минимальная стоимость выросла, а некоторые районы могут закрываться для подачи на ВНЖ. Elka Homes проверяет до покупки, подходит ли ваш объект для ВНЖ, и сопровождает заявление от начала до конца.
Актуальные условия (ноябрь 2026)
- Не менее 200 000 USD: для жилья, купленного после 16 октября 2023 года, цена в ТАПУ должна составлять не менее 200 000 USD по курсу на дату покупки. Это ограничение действует во всех провинциях.
- Жильё, купленное ранее: для объектов, купленных до 16 октября 2023 года, действуют прежние пороги (75 000 USD в провинциях с мегаполисами, 50 000 USD в остальных).
- Только жильё: объект должен быть жилым; магазины, участки и долевое ТАПУ несут риск отказа.
- Статус района: районы с высокой долей иностранцев могут закрываться для новых заявлений на ВНЖ. Список периодически меняется, и учитывается статус на момент подачи.
- Медицинская страховка: нужна страховка, действующая в Турции.
До покупки мы проверяем и стоимость, и открыт ли район для подачи на ВНЖ, — чтобы потом не было сюрпризов.
Необходимые документы
- Действующий паспорт и его копия
- 4 биометрические фотографии
- Копия ТАПУ
- Медицинская страховка, действующая в Турции
- Регистрация адреса (адресная декларация в ЗАГСе)
- Квитанции об оплате карты и сборов
Подача заявления по шагам
- Проверяем, подходят ли объект и район.
- Оформляются ТАПУ и регистрация адреса.
- Оформляется медицинская страховка.
- Заявление подаётся через систему e-İkamet, и назначается встреча в миграционной службе провинции.
- На встрече вы сдаёте документы; при необходимости рядом будет переводчик.
- Одобренная карта ВНЖ приходит по почте на ваш адрес.
Срок и продление
Краткосрочный ВНЖ на основании собственности обычно выдаётся на 1 или 2 года и может продлеваться, пока объект принадлежит вам и вы соответствуете условиям. Продление нужно подавать до окончания срока. После 8 лет непрерывного легального проживания можно подать на долгосрочный ВНЖ.
Члены семьи
Супруг(а) и дети до 18 лет тоже могут подать на ВНЖ на основании того же объекта. Для каждого члена семьи подаётся отдельное заявление и выдаётся отдельная карта.
Часто задаваемые вопросы
Получу ли я ВНЖ, если куплю квартиру дешевле 200 000 USD?
Для ВНЖ на основании собственности цена в ТАПУ на дату покупки должна быть не менее 200 000 USD. Для более доступных квартир мы вместе рассмотрим другие виды ВНЖ.
Какие районы Аланьи закрыты для ВНЖ?
Список периодически обновляет Миграционная служба. Перед покупкой мы проверяем актуальный статус района.
Сколько времени занимает получение ВНЖ?
После встречи заявление обычно рассматривается от нескольких недель до нескольких месяцев. В это время вы можете находиться в Турции с документом о подаче.
Даёт ли ВНЖ право на гражданство?
Нет. Для гражданства действуют отдельные условия. См. нашу страницу о гражданстве через инвестиции.
Спланируем ВНЖ вместе
Напишите нам бюджет и желаемый район — мы подберём объекты, подходящие для ВНЖ.
Последнее обновление: ноябрь 2026. Эта страница носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство может меняться; актуальные условия подтверждаются в компетентных органах по каждому делу.
