Ausländer, die in der Türkei eine Wohnung kaufen, können auf Grundlage ihres Eigentums eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen. Seit 2023 sind die Regeln jedoch strenger: Der Mindestwert wurde angehoben, und manche Stadtteile können für Aufenthaltsanträge gesperrt werden. Elka Homes prüft vor dem Kauf, ob Ihre Immobilie die Voraussetzungen erfüllt, und begleitet Ihren Antrag von Anfang bis Ende.
Aktuelle Voraussetzungen (November 2026)
- Mindestens 200.000 USD: Für nach dem 16. Oktober 2023 gekaufte Wohnungen muss der im Tapu eingetragene Kaufpreis zum Wechselkurs am Kaufdatum mindestens 200.000 USD betragen. Diese Grenze gilt in allen Provinzen.
- Früher gekaufte Wohnungen: Für Immobilien, die vor dem 16. Oktober 2023 gekauft wurden, gelten die alten Grenzen (75.000 USD in Großstadtprovinzen, 50.000 USD in anderen Provinzen).
- Es muss eine Wohnung sein: Die Immobilie muss Wohnzwecken dienen; bei Läden, Grundstücken oder Miteigentum besteht ein Ablehnungsrisiko.
- Status des Stadtteils: Stadtteile mit hohem Ausländeranteil können für neue Aufenthaltsanträge gesperrt werden. Die Liste ändert sich von Zeit zu Zeit; maßgeblich ist der Status zum Zeitpunkt des Antrags.
- Krankenversicherung: Eine in der Türkei gültige Krankenversicherung ist erforderlich.
Vor dem Kauf prüfen wir sowohl den Wert als auch, ob der Stadtteil für Aufenthaltsanträge offen ist – so gibt es später keine Überraschungen.
Erforderliche Unterlagen
- Gültiger Reisepass und Kopie
- 4 biometrische Fotos
- Kopie des Tapu
- In der Türkei gültige Krankenversicherung
- Adressregistrierung (Adressmeldung beim Einwohnermeldeamt)
- Belege über Kartengebühr und Gebühren
Der Antrag Schritt für Schritt
- Wir prüfen, ob Immobilie und Stadtteil die Voraussetzungen erfüllen.
- Eigentumsübertragung und Adressmeldung werden erledigt.
- Die Krankenversicherung wird abgeschlossen.
- Der Antrag wird über das e-İkamet-System gestellt und ein Termin bei der Provinzmigrationsbehörde vereinbart.
- Beim Termin geben Sie die Unterlagen ab; bei Bedarf begleitet Sie ein Dolmetscher.
- Die genehmigte Aufenthaltskarte wird Ihnen per Post zugeschickt.
Dauer und Verlängerung
Die kurzfristige Aufenthaltserlaubnis auf Grundlage von Immobilieneigentum wird meist für 1 oder 2 Jahre erteilt und kann verlängert werden, solange Sie die Immobilie besitzen und die Voraussetzungen erfüllen. Die Verlängerung muss vor Ablauf beantragt werden. Nach 8 Jahren ununterbrochenem legalem Aufenthalt können Sie eine langfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Familienangehörige
Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren können auf Grundlage derselben Immobilie ebenfalls eine Aufenthaltserlaubnis beantragen. Für jedes Familienmitglied wird ein eigener Antrag gestellt und eine eigene Karte ausgestellt.
Häufige Fragen
Bekomme ich eine Aufenthaltserlaubnis, wenn ich eine Wohnung unter 200.000 USD kaufe?
Für eine Aufenthaltserlaubnis auf Grundlage von Eigentum muss der Tapu-Preis am Kaufdatum mindestens 200.000 USD betragen. Für günstigere Wohnungen prüfen wir gemeinsam andere Aufenthaltsarten.
Welche Stadtteile in Alanya sind für Aufenthaltsanträge gesperrt?
Die Liste wird von der Migrationsbehörde von Zeit zu Zeit aktualisiert. Wir prüfen den aktuellen Status des Stadtteils vor dem Kauf.
Wie lange dauert die Aufenthaltserlaubnis?
Nach dem Termin wird der Antrag meist innerhalb weniger Wochen bis Monate geprüft. In dieser Zeit dürfen Sie mit Ihrer Antragsbestätigung in der Türkei bleiben.
Führt die Aufenthaltserlaubnis zur Staatsbürgerschaft?
Nein. Für die Staatsbürgerschaft gelten eigene Voraussetzungen. Siehe unsere Seite zur Staatsbürgerschaft durch Investition.
Planen wir Ihre Aufenthaltserlaubnis gemeinsam
Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihre Wunschgegend – wir wählen Immobilien aus, die für eine Aufenthaltserlaubnis infrage kommen.
Zuletzt aktualisiert: November 2026. Diese Seite dient nur der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Gesetze können sich ändern; die aktuellen Voraussetzungen werden für jeden Antrag bei den zuständigen Behörden bestätigt.
