Um in der Türkei eine Immobilie zu kaufen, ein Bankkonto zu eröffnen, Strom und Wasser anzumelden oder ein Auto zu kaufen, brauchen Sie zuerst eine türkische Steuernummer. Für Ausländer ist sie kostenlos und wird meist am selben Tag erteilt. Elka Homes stellt den Antrag gemeinsam mit Ihnen.
Wofür braucht man die Steuernummer?
- Grundbuchgeschäfte und Zahlung der Gebühren
- Kontoeröffnung bei einer türkischen Bank
- Strom-, Wasser-, Gas- und Internetanschluss
- DASK und andere Versicherungen
- Autokauf und andere behördliche Vorgänge
Wie erhält man die Steuernummer?
- Beim Finanzamt: Sie beantragen sie mit Ihrem Reisepass beim Finanzamt in Alanya. Die Nummer wird meist innerhalb weniger Minuten erteilt.
- Online: Über das Digitale Finanzamt der türkischen Steuerverwaltung können Ausländer eine „potenzielle Steuer-ID“ erhalten.
- Aus dem Ausland: Sie können vor der Reise online oder bei einigen türkischen Konsulaten einen Antrag stellen.
Erforderliche Unterlagen
- Gültiger Reisepass (Original und Kopie)
- Auf Verlangen eine türkische Übersetzung des Passes
- Ihre Adresse in der Türkei oder im Heimatland
Die Steuernummer hat 10 Stellen, ist kostenlos und läuft nicht ab. Mit der Aufenthaltserlaubnis erhalten Sie eine Ausländer-Identifikationsnummer (beginnt mit 99), die ebenfalls bei vielen Behördengängen verwendet wird.
Steuern nach dem Immobilienkauf
- Grundsteuer: Wird jährlich an die Gemeinde gezahlt. Für Wohnungen in Großstadtgebieten wie Alanya beträgt der Satz 0,2 %. Die Zahlung erfolgt in zwei Raten im Mai und November.
- Mieteinnahmen: Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten, müssen Sie die Mieteinnahmen möglicherweise jedes Jahr im März erklären. Der jährliche Freibetrag für Wohnungsmieten wird jedes Jahr angepasst.
- Veräußerungsgewinn: Wenn Sie die Immobilie innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf verkaufen, kann der Gewinn steuerpflichtig sein. Nach 5 Jahren fällt diese Steuer nicht an.
Bei Steuerfragen unterstützen wir Sie gemeinsam mit lokalen Steuerberatern.
Häufige Fragen
Kostet die Steuernummer etwas?
Nein. Für Ausländer ist die Steuernummer kostenlos.
Kann ich die Steuernummer erhalten, ohne in der Türkei zu sein?
Ja. Sie können online oder bei einigen türkischen Konsulaten einen Antrag stellen. Auch über eine Vollmacht ist es möglich.
Läuft meine Steuernummer ab?
Nein. Sie erhalten sie einmal, und sie bleibt immer gleich.
Braucht mein Ehepartner auch eine Steuernummer?
Jede Person, die im Grundbuch stehen oder ein Konto eröffnen soll, braucht eine eigene Steuernummer.
Holen wir Ihre Steuernummer gemeinsam
Am Tag Ihrer Ankunft in der Türkei können wir Steuernummer und Bankkonto gemeinsam erledigen.
Zuletzt aktualisiert: November 2026. Diese Seite dient nur der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Gesetze können sich ändern; die aktuellen Voraussetzungen werden für jeden Antrag bei den zuständigen Behörden bestätigt.
