Stand: November 2026 · Preise: unsere aktuellen Angebote · Von Elka Homes (seit 2006 in Alanya)
Kurz gesagt: Die günstigsten Wohnungen in Alanya liegen im Westen in Payallar und Avsallar und im Osten in Mahmutlar und Demirtaş; am teuersten ist das Zentrum von Alanya mit dem Kleopatra-Strand. Villen mit Meerblick finden sich vor allem an den Hängen von Kargıcak und im Zentrum. Im November 2026 beginnen unsere 1+1-Wohnungen bei 55.000 €.
Preise nach Stadtteil (November 2026, unsere Angebote)
| Stadtteil | Lage | Angebote | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Payallar | Westen, ca. 20 km vom Zentrum | 6 | 55.000 – 69.000 € |
| Demirtaş | Osten, ca. 20 km | 3 | 79.000 – 131.000 € |
| Mahmutlar | Osten, ca. 12 km | 10 | 90.000 – 276.500 € |
| Kargıcak | Osten, ca. 15 km | 14 | 93.000 – 899.000 € |
| Avsallar | Westen, ca. 25 km | 27 | 99.000 – 305.000 € |
| Alanya Zentrum | Stadtzentrum | 15 | 135.000 – 2.950.000 € |
| Kestel | Osten, ca. 8 km | 11 | 150.000 – 350.000 € |
| Oba | Direkt östlich des Zentrums | 18 | 156.000 – 380.000 € |
| Tosmur | Östlich des Zentrums | 1 | 260.000 € |
| Türkler | Westen, ca. 18 km | 1 | 260.000 € |
Entfernungen sind ungefähr. Die Preise sind Startpreise der Angebote; die aktuelle Liste finden Sie unter Alle Immobilien.
Welcher Stadtteil passt zu Ihnen?
Alanya Zentrum
Kleopatra-Strand, Burg, Hafen, Geschäfte und Krankenhäuser zu Fuß erreichbar. Für alle, die ganzjährig nah an allem wohnen möchten. Die Preise sind die höchsten in Alanya; Luxusvillen liegen an den Hängen dieses Gebiets.
Oba und Tosmur
Gewachsene, ruhige Wohnviertel direkt östlich des Zentrums, nah an Schulen, Supermärkten und der Innenstadt; beliebt bei Familien, die das ganze Jahr in Alanya leben.
Kestel
Küstenstreifen zwischen Zentrum und Mahmutlar. Durch die Nähe zum Zentrum und die meeresnahen Anlagen eine ausgewogene Wahl zum Wohnen und als Kapitalanlage.
Mahmutlar
Einer der Stadtteile mit den meisten ausländischen Bewohnern. Viele Anlagen mit Pool und Gemeinschaftseinrichtungen, eine lange Strandpromenade und auch im Winter belebt. Beliebt bei Käufern günstiger 1+1-Wohnungen und bei Vermietern.
Kargıcak
Östlich von Mahmutlar, mit Wohnanlagen und Villen mit Meerblick an den Hängen. Für alle, die Ruhe und Aussicht suchen.
Demirtaş
Weiter östlich Richtung Gazipaşa, ruhiger und mit günstigeren Preisen. Die Nähe zum Flughafen Gazipaşa-Alanya ist ein Vorteil.
Avsallar, Türkler und Payallar
Im Westen von Alanya, mit langen Sandstränden und neuen Anlagen, näher am Flughafen Antalya. In Payallar und Avsallar finden sich einige der günstigsten Wohnungen Alanyas; beliebt als Ferienwohnung und zur Vermietung.
Entfernung zu den Flughäfen
Alanya erreichen Sie über zwei Flughäfen: Gazipaşa-Alanya liegt etwa 40 km vom Zentrum entfernt, Antalya etwa 120 km. Die östlichen Stadtteile (Mahmutlar, Kargıcak, Demirtaş) liegen näher an Gazipaşa, die westlichen (Avsallar, Türkler, Payallar) näher an Antalya.
Häufige Fragen
Wo gibt es in Alanya die günstigsten Wohnungen?
Im November 2026 liegen unsere günstigsten Wohnungen in Payallar (ab 55.000 €) und Demirtaş (ab 79.000 €). Auch in Mahmutlar und Avsallar gibt es 1+1-Wohnungen um 100.000 €.
In welchem Stadtteil von Alanya leben die meisten Ausländer?
Mahmutlar gehört zu den Stadtteilen mit den meisten ausländischen Bewohnern. Auch in Kestel, Kargıcak, Oba und Avsallar gibt es viele ausländische Eigentümer.
Wo in Alanya kauft man am besten eine Villa mit Meerblick?
Die Hänge von Kargıcak und des Zentrums sind für Villen mit Meerblick am gefragtesten. Unsere Villen beginnen bei 215.000 €.
Welcher Stadtteil von Alanya eignet sich zum ganzjährigen Wohnen?
Wer Schulen, Krankenhäuser und Geschäfte in der Nähe möchte, wählt Zentrum, Oba oder Tosmur; wer eine internationale Gemeinschaft und Anlagen mit Pool sucht, Mahmutlar oder Kestel.
Welcher Stadtteil von Alanya eignet sich zur Vermietung?
Am gefragtesten sind 1+1-Wohnungen in strandnahen Anlagen mit Pool und Gemeinschaftseinrichtungen, vor allem in Mahmutlar, Kestel und Avsallar. Für die Kurzzeitvermietung prüfen wir, ob die Anlage eine Vermietungslizenz hat.
Wir finden gemeinsam den passenden Stadtteil. WhatsApp: +90 507 317 77 07 · Telegram · Ratgeber: Immobilie in Alanya kaufen
