Отчёт об оценке недвижимости официально подтверждает текущую рыночную стоимость объекта. В Турции он обязателен при продаже жилья иностранцам и составляется только оценочными компаниями с лицензией SPK (Совета по рынкам капитала). Elka Homes планирует ваш отчёт вместе с оформлением ТАПУ.
Когда нужен оценочный отчёт?
- При продаже недвижимости иностранцу (обязательно)
- Для гражданства через инвестиции (стоимость должна быть не менее 400 000 USD)
- При оформлении ипотеки
- Чтобы знать реальную стоимость и не переплатить
Что входит в отчёт?
- Расположение, данные ТАПУ и градостроительный статус
- Характеристики здания, возраст и наличие искана
- Сравнение с похожими продажами в районе
- Текущая рыночная стоимость объекта
Как проходит оценка?
- Данные объекта и запись ТАПУ передаются в оценочную компанию.
- Эксперт осматривает объект на месте.
- Отчёт обычно готов в течение нескольких рабочих дней.
- Отчёт используется при оформлении ТАПУ и, при необходимости, в деле на гражданство.
Срок действия и актуальные правила
- Для заявлений на гражданство оценочный отчёт с 29 сентября 2026 года действителен 12 месяцев (раньше — 6 месяцев).
- С 22 мая 2026 года отчёты, подготовленные для банков и государственных органов, электронно передаются в Главное управление кадастра.
- Стоимость отчёта зависит от типа и площади объекта; мы сообщаем её до покупки.
Часто задаваемые вопросы
Кто составляет оценочный отчёт?
Только оценочные компании с лицензией SPK. Мнение риелтора о цене не заменяет оценочный отчёт.
Сколько времени занимает оценка?
Обычно отчёт готов в течение нескольких рабочих дней.
Что, если оценка ниже цены продажи?
Мы обсуждаем это до покупки. Можно пересмотреть цену или посмотреть другой объект. Для гражданства отчёт не должен быть ниже 400 000 USD.
Кто оплачивает отчёт?
Обычно покупатель. Мы письменно сообщаем сумму до покупки.
Спланируем оценку вместе
Пришлите номер объявления понравившегося объекта — мы сообщим сроки и стоимость отчёта.
Последнее обновление: ноябрь 2026. Эта страница носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство может меняться; актуальные условия подтверждаются в компетентных органах по каждому делу.
